Winkelsteeg: werken, wonen en ontmoeten in een nieuw groen gebied

| Door: Thomas Wijsman | |

We spreken elkaar op een betonnen muurtje, restant van de tribune van het vroegere voetbalveld van SV Hatert. De sportvelden zijn verdwenen, maar het uitzicht laat zien hoe oud tot nieuw is omgetoverd: een rij kleine huisjes met puntige daken – de geredde kleedkamers van SV Hatert, verbouwd tot werkruimtes voor makers in de creatieve sector en ondernemers in lifestyle. Christel van Wee, merkbouwer die het nieuwe gebied een eigen identiteit, en aantrekkingskracht geeft en Stijn Thoonen, aanjager van levendige ontmoetingsplekken en sociale verbinding in het gebied, ondersteunen de gemeente Nijmegen bij de ontwikkeling van het gebied Winkelsteeg. 

Winkelsteeg groeit de komende jaren uit tot een groene stadswijk van ongeveer anderhalve vierkante kilometer – ongeveer zo groot als Hatert – waar je straks kunt wonen, werken, sporten en elkaar ontmoeten. Als je vanuit het centrum over de Nieuwe Dukenburgseweg rijdt richting Maas-Waalkanaal, zie je het gebied aan beide kanten van de weg liggen. Het gebied ligt tussen hightechindustrie, parkachtige zones en het kanaal. “Waar we nu aan het praten zijn, zitten we eigenlijk in het uiterste puntje van Winkelsteeg. Het loopt helemaal door tot aan Station Goffert”, licht Stijn toe. “De kathedraal van NXP, dat blauwe dak dat je daar ziet, hoort er ook nog bij”, en hij wijst naar het net zichtbare dak van de productiehal van de chipmaker. 

Van oudsher is Winkelsteeg een mix van bedrijventerrein en bescheiden woningbouw. In de loop der jaren ontstond hier het bedrijvenpark Noviotech Campus, met zo’n vijfentachtig bedrijven. Het meest opvallende gebouw is 52Nijmegen (van het adres Jonkerbos 52), de schuin oplopende toren met donkere glasgevel en hightech uitstraling. Stijn vertelt dat de gemeente er de komende jaren 6.000 nieuwe woningen wil bouwen. Ook is de ambitie om ongeveer 3.000 nieuwe banen toe te voegen. “De bouw is al volop aan de gang: er staan nu al ongeveer vijfhonderd woningen”, vult Christel aan. Verschillende projectontwikkelaars en woningcorporaties zijn de komende jaren aan het werk om de plannen te realiseren. 

Ontluikend buurtleven

In de oude boerderij Voor Anker (Winkelsteegseweg 215) komt Elysio: een locatie voor live muziek, werelds eten en ontmoeting. Vijf bekende Nijmeegse ondernemers werken samen aan dit nieuwe initiatief: Brebl, De Markies, Wereldkoks, Podium 1930 en De Basis. De locatie is de komende acht jaar beschikbaar voor deze initiatieven. “En op dit moment is er al een buurtontmoetingscentrum: Heem”, vertelt Stijn. “Het is een laagdrempelige locatie waar buurtgenoten elkaar leren kennen en waar creativiteit, groen, samen eten en andere buurtinitiatieven elkaar versterken”. Eind vorig jaar besteedde IntoNijmegen al aandacht aan dit initiatief. 

De komende jaren krijgt Winkelsteeg steeds meer voorzieningen die het gebied echt tot een fijne woonplek maken. “Waar tot vorig jaar de Jan Massinkhal stond, aan de Nieuwe Dukenburgseweg, komt het nieuwe sportcentrum, Nimma Nova” vertelt Christel. Het bestaat uit een dubbele sporthal met verschillende zwembaden en een ontmoetingsruimte. Het sportcentrum gaat de verouderde zwembaden in Nijmegen-West en Dukenburg en de Jan Massinkhal vervangen. Daar vlakbij komt een gezondheidscentrum. Een andere aanwinst straks: een watercentrum, met kunstmatige golfslag om te leren surfen.  Ook komen er nieuwe makersplaatsen voor creatieve en technische initiatieven, een supermarkt voor dagelijkse boodschappen en horeca en ontmoetingsplekken langs het kanaal. Door al die voorzieningen hebben bewoners straks alles binnen handbereik: sport, zorg, werk én plekken om samen te komen en te ontspannen. 

Plek om elkaar te ontmoeten

In Park Winkelsteeg is van alles te beleven. Het is een van de evenementenlocaties in Nijmegen. Je kunt hier kleine en middelgrote evenementen organiseren, zoals een markt, buurtfeest, festival of concert. Zo werd er al een hardloopwedstrijd georganiseerd, bood het park dit jaar ruimte aan een van de Vierdaagsecampings en vond het TAPT Festival, met drankjes, spelletjes en muziek, er voor de tweede keer plaats. Creatieve, sportieve en maatschappelijke initiatieven krijgen onderdak in de gebouwen Voor Anker en De Kleedkamers. “In het park kun je andere mensen ontmoeten én lekker sporten”, vertelt Stijn. 

Ruimte voor nieuwe en bestaande bedrijven

Daarnaast komen er nieuwe gebouwen voor start-ups, scale-ups (jonge, snelgroeiende ondernemingen) en andere bedrijven die bij de Noviotech Campus passen. Ook short‑stay woningen voor tijdelijke medewerkers maken deel uit van de plannen, weet Stijn. Voor bedrijven die er al zitten betekent dit dat er meer voorzieningen en mogelijke partners in de directe omgeving  komen, en dat nieuwe medewerkers straks gewoon om de hoek kunnen wonen. 

Sporen uit de Romeinse tijd 

Tegenover al dit nieuwe staat de historie van het gebied. Archeologen ontdekten in Winkelsteeg een Romeinse nederzetting en een grafveld met ruim tweehonderd graven uit de eerste drie eeuwen na Christus. Ook vonden ze resten van boerderijen, afvalkuilen en een waterput. Waarschijnlijk woonde en werkte hier een hechte gemeenschap van ongeveer vijftig mensen. “Ik vind het bijzonder dat verleden, heden en toekomst in Winkelsteeg zo samenkomen”, zegt Christel. 

Rust, ruimte en goede verbindingen 

Winkelsteeg wordt autoluw: auto’s verdwijnen uit de straten naar grote parkeergarages aan de rand van het gebied. Daardoor komt er meer ruimte voor groen, spelende kinderen, wandelroutes en openbare gebieden om elkaar te ontmoeten. De maximale afstand van voordeur tot de geparkeerde auto zal tweehonderd meter zijn. Ook de bereikbaarheid wordt beter, met een nieuw busplein, extra haltes, nieuwe fietsroutes en onderdoorgangen. Wie straks in Winkelsteeg woont, kan zich makkelijk verplaatsen – vooral te voet en op de fiets. “En voor wie denkt dat Winkelsteeg ver van het centrum ligt: het is maar een kwartiertje fietsen”, benadrukt Stijn. 

Aantrekkelijk alternatief voor de binnenstad 

De sportvelden van vroeger moesten wijken voor de ontwikkeling van Winkelsteeg, wat de sportvereniging als verlies ervoer. En wat krijgt Nijmegen ervoor terug? Christel: ”Een aantrekkelijk gebied waar je graag komt. Om te wonen, te werken of elkaar te ontmoeten. Met kansen voor ondernemers van klein tot middelgroot, én voor Nijmegenaren die de drukte willen verruilen voor een groene, autoluwe woonomgeving – zonder de stad uit te hoeven”. 

Fotografie: Edwin Smits

Dit vind je misschien ook leuk...

Deze website gebruikt cookies

Deze website maakt gebruik van cookies (Functioneel, Analytisch, Marketing) die noodzakelijk zijn om de website zo goed mogelijk te laten functioneren. Door op accepteren te klikken, geef je aan hiermee akkoord te gaan.